Każdy przedsiębiorca jest zobowiązany do wystawiania faktur za świadczone przez siebie usługi. Jak można się domyślić, firmy świadczą na rynku bardzo różne usługi, w tym także usługi budowlane. Warto wiedzieć, że w tym przypadku wystawienie faktury jest nieco bardziej skomplikowane. Wynika to choćby z tego, że wystawienie faktury na usługi budowlane wymaga znajomości przepisów ustawy o prawie budowlanym. Jak zatem taką fakturę wystawić właściwie?

Czym są usługi budowlane?

Zanim przejdzie się do tematu związanego z samą fakturą za usługi budowlane, warto wiedzieć, czym takie usługi dokładnie są. Definicję usług budowlanych znaleźć można w ustawie Prawo budowlane. W niej przeczytać można, że za budowę rozumieć się powinno wykonanie obiektu budowlanego w określonym miejscu. Budową w myśl przepisów ustawy jest także odbudowa, rozbudowa oraz nadbudowa obiektu budowlanego. Ta sama ustawa określa także, czym są roboty budowlane. W tym przypadku mowa jest o pracach polegających na przebudowanie, montażu remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego.

Usługi budowlane – jaki podatek od towarów i usług?

Faktura za usługi budowlane musi być wystawiona z prawidłową stawką VAT. Kwestię tę szczegółowo omawia ustawa o podatku od towarów i usług. Ustawa nie tylko określa właściwą stawkę podatku VAT, ale również to kiedy faktura powinna zostać wystawiona oraz jakie dane zawierać. Jeśli chodzi o stawkę podatku od towarów i usług za usługi budowlane, to wynosi ona 23%. Ustawa wskazuje jednak na wyjątek pozwalający na wystawienie faktury z 8% stawką VAT. Taka stawa może zostać zastosowana w przypadku realizacji usług budowlanych w ramach społecznego programu mieszkaniowego.

Kiedy i w jaki sposób wystawić fakturę za usługi budowlane?

Art. 106e ustawy o podatku od towarów i usług jasno wskazuje na to, jakie dane znaleźć powinny się na fakturze wystawianej za usługi budowlane. Na fakturze koniecznie umieścić należy takie dane jak data jej wystawienia, numer faktury, dane sprzedawcy i nabywcy z numerami NIP, kwota netto, stawka podatku VAT oraz kwota brutto. Jeśli chodzi o termin wystawienia faktury, to jest to okres 30 dni od daty wykonania usługi. Warto jeszcze wspomnieć, że w przypadku faktur za usługi budowlane często stosowany jest tzw. mechanizm podzielnej płatności. Jest to rozwiązanie stosowane wyłącznie między podmiotami gospodarczymi i dotyczy robót budowlanych, które wymienione zostały w pozycjach 98-144 załącznika nr 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprawdź: https://budownictwo.pl/artykul/uslugi-budowlane-mozliwosci-rozwoju-195247